Будем заканчивать
Регистрация прав на недвижимое имущество
Регистрация прав собственности на недвижимое имущество и иные права не связанные с переходом прав собственности на недвижимое имущество Статьёй 26 Закона “О регистрации прав собственности” переданы Кадастровому Управлению Турецкой Республики.
Иностранные граждане желающие приобрести права на недвижимое имущество или воспользоваться такими правами должны обращаться в Кадастровое Управление по месту нахождения собственности.
Документы, необходимые физическим лицам для регистрации прав собственности
Законодательство определяет перечень документов для регистрации прав на недвижимое имущество, не делая отличий между турецкими гражданами и иностранцами.
- ТАПУ на объект недвижимости, если нет, то документ, содержащий номера объекта или земельного участка или устное заявление владельца
- Заграничный паспорт и две цветные фотографии
- Доверенность, удостоверяющая полномочия представителя, если право оформляет представитель, удостоверение личности и две маленькие фотографии представителя
Если документы, предоставляемые на регистрацию получены в иностранных учреждениях или оформлены нотариусами иностранных государств :
- Требуется оформление апостиля на документах и доверенностях и перевод их на турецкий язык, и не требуется их отдельная легализация в турецком консульстве
- Доверенности и документы, составленные в иностранных инстанциях и не оформленные апостилем, должны быть легализованы в турецком консульстве
- Если доверенности и документы, составлены в иностранных инстанциях не на турецком языке, потребуется их перевод лицензированным переводчиком с дальнейшим заверением перевода нотариусом
Эпилог
Вы видите, что турецкое законодательство очень лояльно к иностранцам в вопросах приобретения недвижимого имущества и на практике иностранные граждане имеют права, близкие к правам граждан Турецкой Республики. Иностранные инвесторы став участниками компаний, учрежденных в Турции, смогут приобретать права на недвижимость наравне с турецкими гражданами.
Россияне могут приобретать и регистрировать право собственности только на здания и сооружения, но не на землю. Земельный участок можно взять в аренду, или оформить право строительства. Либо учредить в Турции компанию, в соответствии с турецким законодательством, и посредством такой компании приобрести права на недвижимость.
Очень внимательно проверяйте все документы на приобретаемый объект недвижимости, привлекая к этому, при необходимости, адвокатов и переводчиков.
Самое главное – чёткое и неукоснительное соблюдение всех требований турецкого законодательства !
